作為目前中國國內(nèi)規(guī)模最大的土地專業(yè)展會，即將于9·8投洽會期間（9月7-11日）舉辦的第五屆地交會傳來新消息，目前已經(jīng)吸引了500宗優(yōu)質(zhì)地塊、30余城參展招商，三四線城市成為土地供應的主角，眾多實力開發(fā)商報名參與，其中不乏境外代理機構。
據(jù)了解，本屆地交會有6大亮點活動，包括9.7專業(yè)人士尊享日、熱點城市土地拍賣會、土地儲備機構研討會、明星城市推介會、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)沙龍、展商新聞發(fā)布會等。
三四線城市做“主角”
今年的地交會，各城市土地儲備機構參展參會熱情依然不減。截至目前，報名城市已經(jīng)有31個，遍布6大經(jīng)濟圈。包括海西經(jīng)濟圈的廈門、福州、龍巖等，長三角經(jīng)濟圈的蘇州、徐州、杭州、南京等，中部經(jīng)濟圈的鄭州、武漢、合肥等，環(huán)渤海經(jīng)濟圈的天津、廊坊等等，其中更不乏連年參展的城市。
值得一提的是，除海西經(jīng)濟圈和長三角經(jīng)濟圈一如既往看重地交會平臺外，中西部經(jīng)濟圈的參與熱度亦實現(xiàn)了質(zhì)的飛躍——從上屆的4個城市上升到11個城市。不僅武漢、合肥、鄭州、西安等中西部二線城市紛紛報名參加，位于中西部的三四線城市，土地招商意識漸強。
隨著中國土地市場進入整體性的市場反思和制度調(diào)整階段，三四線城市突顯地產(chǎn)投資前景，亦有了持續(xù)的城市化動力。三四線城市儼然成為開發(fā)商尋找的下一個“價值洼地”。
境內(nèi)外開發(fā)商成“粉絲”
在新城鎮(zhèn)化的大背景下，房地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊，積極進行土地儲備成為當務之急，而如何“優(yōu)中選優(yōu)”，在全國范圍內(nèi)物色到最佳地塊，地交會的平臺自然不可或缺。對于致力于全國版圖的開發(fā)商和投資商而言，通過地交會，不僅可以在短時間內(nèi)了解到全國近30個城市500余宗地塊的詳細信息，而且能夠與各城市土地儲備機構進行面對面交流溝通，進而實現(xiàn)最有效的對接。據(jù)主辦方介紹，目前組委會已收到了萬科、保利、華潤、碧桂園、寶龍、復地、綠地、中駿、中海、金地、招商、信和等上百家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的報名申請。
此外，海外市場也瞄準了國內(nèi)這塊“香餑餑”，本屆地交會共有18家境外代理機構參展，較去年增長了350%，更是帶來了美國、加拿大、英國等境外地產(chǎn)企業(yè)項目，也進一步彰顯了地交會的國際性。經(jīng)過四年的培育與經(jīng)營，中國地交會已成為國內(nèi)同類展會中境外參展企業(yè)最多的展會。
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商業(yè)地產(chǎn)沙龍將于9月7日舉行
借助第五屆中國國際地產(chǎn)投資交易會平臺，第五屆地交會組委會將于9月7日下午，在廈門國際會展中心2號館F廳VIP室推出《二三線城市商業(yè)地產(chǎn)的差異化運營》專題沙龍。
在城鎮(zhèn)化背景下，二三線甚至四線城市的消費與投資潛力巨大。然而面對購物中心“千店一面”的同質(zhì)化現(xiàn)象，開發(fā)商如何尋覓和創(chuàng)造項目的特色？商業(yè)地產(chǎn)的差異化運營知易行難。本次沙龍將通過開發(fā)商、商業(yè)管理機構、咨詢公司等不同視角，著重站在廈門市場，分別解析商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運營的差異化關鍵要點，探討在城鎮(zhèn)化背景下，二三線城市尤其是廈門的商業(yè)地產(chǎn)差異化運作精髓。據(jù)了解，沙龍將邀請世茂股份、第一太平戴維斯、寶龍、SM商業(yè)城等眾多實力企業(yè)進行主題演講或互動，圖智策劃還將帶來《廈門城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及前瞻》的研究成果，闡述廈門城市綜合體的現(xiàn)狀與未來發(fā)展建議。